Appartement - à vendre - 4860 Pepinster - 328 900 €

Description

Pour toute information concernant ce bien, merci de contacter Yannick au 0456/75.23.33 ou via yannick@orbex.be
Opportunité d'acquérir 2 appartements situés dans la paisible résidence Belle Vue, endroit calme et verdoyant proche de toutes les commodités.
Appartements de plain-pied entièrement rénovés (2021 et 2024), accessibles au pmr, d'une superficie totale de 215 m² selon PEB . Idéal pour un investisseur.
Le propriétaire du 3ème appartement dispose d'un droit de préemption.

1er appartement:
• RDC :
o un séjour , une cuisine, une chambre, une salle de douches, un wc, une buanderie, un atelier, une terrasse couverte et un grand jardin.

2ème appartement :
o un séjour, une cuisine, une salle de douches, un wc, une buanderie, un bureau, un dressing, une chambre, une 2ème pièce d'eau à aménager, une terrasse couverte et un jardin.

• extérieur :
o grands jardins avec terrasses et abri
o un terrain de 717 m²(non bâtissable) jouxtant les appartements.

• Technique :
o châssis double vitrage pvc
o 2 systèmes de chauffage : chauffage central au mazout + pompe à chaleur avec climatisation
o volets partout
o charges privatives faibles (+-80€/mois).
o PEB D et E
o électricité non conforme
o copropriété de 3 appartements.
o citerne d'eau de pluie 10.000 L

Contactez-nous au 0456/75.23.33 pour une visite.

Adresse

Route de Tancrémont Boîte b - 4860 Pepinster

Général

Référence	6782621
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	1300 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	190 m²
Surface du terrain	3341 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Air conditionné	Oui
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Sdb (type)	douche

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	3
Chambre 1 (surface)	14 m²
Chambre 2 (surface)	9 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Salle de séjour (surface)	28 m²
Cuisine (surface)	20 m²

Equipement extérieur

Piscine	Non

Raccordements

Électricité	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	campagne
Type d'environnement 2	calme

Domaine juridique

Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Droit de préemption	Oui

Cadastre

Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	3341 ca
Revenu cadastral (€) (montant)	1407 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	non

Divers

Cave	Oui

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	315
Emission CO2 (émission CO2)	78
E total (Kwh/an)	33243
PEB code unique	20250527016682
PEB valide jusqu'au (datetime)	27/05/2035
Date du PEB (datetime)	27/05/2025