✨ Belle opportunité à saisir à Liège ! Maison 3 chambres avec caves et jardin ✨
Située Rue Sainte-Walburge, cette charmante maison d'une superficie habitable de145 m² selon peb ,vous séduira par son potentiel et sa situation stratégique, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un séjour lumineux, un espace cuisine à aménager selon vos envies, un wc et le jardin.
Au premier étage : deux chambres confortables ainsi qu’une salle de douches avec wc.
Le grenier aménagé accueille la troisième chambre, offrant un espace supplémentaire idéal pour une chambre, un bureau ou un espace polyvalent.
En sous-sol : plusieurs caves offrent de nombreux espaces de rangement.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Caractéristiques techniques :
- Châssis PVC double vitrage
- Électricité conforme
- PEB : E
- Volets
- Chauffage central au gaz
💡 Une maison idéale pour un premier achat ou un investissement avec un beau potentiel de valorisation !
🔗 Lien ORBEX : https://www.orbex.be/fr/bien/a-vendre/maison/4000-liege/7682806
📞 Infos & visites : 04 / 277.10.52 – ✉️ contact@orbex.be
Adresse :
Rue Sainte-Walburge 373 - 4000 Liège
| Référence | 7682806 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 60 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 145 m² |
| Surface du terrain | 135 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Parking extérieur | Non |
| Type de toit | toit en forme de tente |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Non |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Sdb (type) | douche |
| Parlophone | Non |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | centre ville |
| Type d'environnement 2 | central |
| Exposition de la façade avant | est |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 11 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12 m² |
| Chambre 3 (surface) | 17 m² |
| Salle de séjour (surface) | 26 m² |
| Cuisine (surface) | 18 m² |
| Véranda | Non |
|---|---|
| Bureau | Non |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Profession libérale poss. | Non |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Volets | Oui |
|---|
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Non |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Attestation du sol | Non |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Certificat électricité - date | 26/04/2026 |
| Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) | Non |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 629 € |
|---|
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 383 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 70 |
| E total (Kwh/an) | 54290 |
| PEB code unique | 20231117016349 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 17/11/2033 |
| Date du PEB (datetime) | 17/11/2023 |
