Découvrez cette magnifique propriété située à Beaufays, offrant un cadre de vie idéal alliant confort, fonctionnalité et potentiel commercial.
Rez-de-chaussée :
L'habitation principale se compose d'un salon lumineux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine équipée donnant sur les terrasses et le jardin. Vous y trouverez également plusieurs chambres spacieuses, un dressing/bureau ou chambre, ainsi qu'une salle de bains moderne. L’agencement est parfait pour une vie de famille, avec des espaces bien définis et harmonieux. Ce niveau bénéficie également d'une terrasse en surplomb, parfaite pour profiter de la vue et des moments de détente.
Sous-sol :
Le sous-sol est divisé en deux parties distinctes. La première, destinée à l'habitation, comprend une cave, un local chaufferie, ainsi qu'un double garage. La seconde partie est idéale pour une activité commerciale ou une profession libérale. Cet espace indépendant de près de 93 m², avec un local de rangement et une salle de bains, est parfait pour accueillir vos clients ou patients dans un cadre professionnel, tout en restant chez vous. À ce niveau, une deuxième terrasse au niveau du jardin complète l'ensemble.
Grenier aménageable :
Le grenier, actuellement non aménagé, offre une opportunité supplémentaire d'expansion. Avec une surface généreuse, il peut être transformé en un espace de vie supplémentaire selon vos besoins.
En résumé :
Ce bien exceptionnel à Beaufays combine parfaitement habitation et espace professionnel, le tout dans un environnement agréable et proche de toutes commodités. Avec ses deux terrasses et son jardin, c’est l’opportunité idéale pour ceux qui cherchent à allier vie privée et professionnelle sous un même toit, tout en profitant d’un cadre de vie agréable.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison aux multiples possibilités.
Rue de Louveigné 18 - 4052 Chaudfontaine Beaufays
| Référence | 6256510 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 175 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 150 m² |
| Surface du terrain | 522 m² |
| Disponibilité | à convenir |
| Année de construction | 1953 |
|---|---|
| Nombre de garage | 2 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 3 |
| Type de toit | en pente |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Type d'environnement 2 | résidentiel |
| Exposition de la façade avant | nord-est |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Largeur front de rue | 15 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 216 |
| Surface de terrasse 2 | 8.41 m² |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
| Nombre de sdd | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 16 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13.2 m² |
| Chambre 3 (surface) | 14.5 m² |
| Chambre 4 (surface) | 12.58 m² |
| Chambre 5 (surface) | 13.81 m² |
| Largeur de façade | 12 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 2 |
| Salle de séjour (surface) | 22.98 m² |
| Salle à manger (surface) | 9.69 m² |
| Cuisine (surface) | 13.63 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 102 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-ouest |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Destination bâtiment (type) | privé - unifamilial |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Intimation en justice | Non |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Section | D |
|---|---|
| Numéro (n°) | 0257K |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 522 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 2176 € |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Centrale tél. | Oui |
|---|---|
| Châssis (type) | pvc |
| Surface de terrasse 1 | 16 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 539 |
| E total (Kwh/an) | 119387 |
| PEB code unique | 20240205015761 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 05/02/2024 |
| Date du PEB (datetime) | 05/02/2034 |
