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Maison 2 chambres de 74 m² selon PEB avec cave et emplacement de parking privatif dans une rue sans issue à St Nicolas.
Idéal pour un premier achat ou un investissement.
• rez-de-chaussée :
o le séjour et la cuisine.
• étages :
o premier étage, vous découvrirez 1 chambre et la salle de douches (douche, wc et évier avec meuble de rangement).
o deuxième étage propose 1 chambre supplémentaire, offrant ainsi un espace de vie flexible pouvant servir de chambre pour les enfants ou de bureau.
• sous-sol :
o une cave, proposant un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d'aménagement selon vos besoins.
• extérieur :
o une place de parking ou un espace terrasse.
• technique :
o La maison est équipée de fenêtres à double vitrage avec volets au rez-de-chaussée.
o La toiture a été refaite et isolée en 2018. PEB D.
o La maison est actuellement louée pour 450€/mois (pas d'indexation depuis 2018).
Ne manquez pas cette opportunité unique à St Nicolas.
Contactez-nous au 0456/75.23.33 pour une visite.
Adresse :
Cour Robert 7 - 4420 Saint-Nicolas
| Référence | 6779597 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 78 m² |
| Surface du terrain | 70 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 1 |
| Type de toit | toit en pointe |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | gaz |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Sdb (Type) | douche |
| Orientation du bâtiment (-) | ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | central |
| Type d'environnement 2 | calme |
| Exposition de la façade avant (-) | est |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 10 m² |
| Chambre 2 (surface) | 23 m² |
| Salle de séjour (surface) | 21 m² |
| Volets | Oui |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (Ouvertures) | pvc |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 304 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|
| Cave | Oui |
|---|
| Label PEB (Classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 262 |
| Emission CO2 (Emission GES) | 50 |
| E total (Kwh/an) | 19366 |
| PEB code unique (-) | 20241212017701 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 12/12/2034 |
| Date du PEB | 12/12/2024 |
