Description
Maison 2 chambres avec cave et emplacement de parking privatif, idéalement située dans une rue en impasse à Saint-Nicolas.
Ce bien constitue une excellente opportunité, tant pour un premier achat que pour un investissement.
Composition :
• Rez-de-chaussée :
Séjour lumineux ouvert sur la cuisine.
• Étages :
Au premier étage : une chambre ainsi qu’une salle de douche équipée d’une douche, d’un WC et d’un évier avec meuble de rangement.
Au deuxième étage : une seconde chambre offrant un espace polyvalent pouvant également être aménagé en bureau ou en chambre d’enfant.
• Sous-sol :
Une cave pratique offrant un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d’aménagement selon vos besoins.
• Extérieur :
Un emplacement de parking privatif pouvant également être utilisé comme espace terrasse.
Aspects techniques :
Châssis double vitrage avec volets au rez-de-chaussée.
Toiture refaite et isolée en 2018.
PEB : D.
Le bien est actuellement loué 450 €/mois (sans indexation depuis 2018). Le locataire quittera les lieux au plus tard lors de la signature de l’acte authentique, permettant une occupation libre à l’acquéreur.
Ne manquez pas cette opportunité à Saint-Nicolas !
Adresse :
Cour Robert 7 - 4420 Saint-Nicolas
Documents
PEB Signe.pdf 3 DC a la carte - WALFRA - DC2 (3-12-2024).docx Plan cadastral Cour Robert 7 Tilleur B-0187E5P0000 (Echelle 1-1000) (Situation la plus recente).pdf Plan cadastral Cour Robert 7 Tilleur B-0180NP0000 (Echelle 1-1000) (Situation la plus recente).pdf
Caractéristiques
Général
| Référence | 7899215 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 78 m² |
| Surface du terrain | 70 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
Equipement de base
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Sdb (type) | douche |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | central |
| Type d'environnement 2 | calme |
| Exposition de la façade avant | est |
| Risque d'inondation (type inondation) | pas situé en zone inondable |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 10 m² |
| Chambre 2 (surface) | 23 m² |
| Salle de séjour (surface) | 21 m² |
Sécurité
| Volets | Oui |
|---|
Raccordements
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
Équipements techniques
| Châssis (type) | pvc |
|---|
Bâtiment
| Type de toit | toit en pointe |
|---|---|
| Nombre de parking | 1 |
Cadastre
| Revenu cadastral (€) (montant) | 304 € |
|---|
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|
Divers
| Cave | Oui |
|---|
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 262 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 50 |
| E total (Kwh/an) | 19366 |
| PEB code unique | 20241212017701 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 12/12/2034 |
| Date du PEB (datetime) | 12/12/2024 |