Située rue Émile Vandervelde 158 à 4430 Ans (Loncin), cette maison mitoyenne développe une superficie habitable de 145 m² (selon PEB) et offre un beau potentiel d’aménagement dans un environnement pratique et accessible.
Le bien se compose de 2 chambres et d’une salle de bains, avec un grenier offrant une possibilité d’aménagement, permettant d’envisager une extension de l’espace de vie selon les besoins.
À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse et d’un jardin, complétant agréablement le logement.
Le bien nécessite une modernisation, ce qui constitue une réelle opportunité pour un acquéreur souhaitant personnaliser son habitation ou valoriser un investissement.
Environnement pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes principaux.
🔗 Lien vers le bien sur le site ORBEX : https://shorturl.at/7NFoJ
📞 Infos & visites : 04 / 277.10.52 ou ✉️ contact@orbex.be
Adresse :
Rue Emile Vandervelde 158 - 4430 Ans
| Référence | 7567732 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 170 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 145 m² |
| Surface du terrain | 260 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1909 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 0 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 0 |
| Type de toit | en pente |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Sdb (type) | douche dans le bain |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | zone d'habitation |
| Type d'environnement 2 | proximité de la gare |
| Exposition de la façade avant | nord-est |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Largeur front de rue | 5 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 69 |
| Surface de terrasse 2 | 0 m² |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 16 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12 m² |
| Largeur de façade | 5 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 12 m² |
| Salle à manger (surface) | 12 m² |
| Cuisine (surface) | 10 m² |
| Surface balcony 1 | 0 m² |
| Surface balcony 2 | 0 m² |
| Véranda | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Volets | Oui |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Jugement en cours | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Destination bâtiment (type) | privé - unifamilial |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | aluminium et bois |
|---|
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 0 |
| Surface de terrasse 1 | 19 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 550 € |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 374 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 71 |
| E total (Kwh/an) | 54294 |
| PEB code unique | 20260210025553 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 10/02/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 10/02/2026 |
