Découvrez cette vaste et charmante ferme à rénover située à Horion-Hozémont, offrant un cadre de vie exceptionnel et de nombreuses opportunités de développement. Cette propriété de caractère allie le charme authentique des bâtiments anciens à un potentiel de rénovation et d'aménagement impressionnant.
Caractéristiques principales :
- Superficie du terrain : Une vaste étendue de terrain permettant des projets divers et variés.
- Bâtiments : La ferme comprend plusieurs bâtiments, dont une maison d'habitation principale, des granges spacieuses, et des dépendances. Ces structures offrent un volume généreux et peuvent être réaménagées selon vos envies.
- Authenticité : De nombreuses caractéristiques d'époque ont été préservées, telles que des poutres apparentes, des murs en pierre et des sols d'origine, ajoutant un charme rustique indéniable.
Possibilités d'aménagement (sous réserve de l'obtention du permis d'urbanisme) :
- Résidentiel : Aménagement en une ou plusieurs habitations, idéale pour une grande famille ou pour créer des gîtes.
- Professionnel : Parfait pour des activités agricoles, des bureaux ou des ateliers d'artisans.
- Touristique : Une opportunité unique de développer un projet de tourisme rural avec chambres d'hôtes, un centre wellness ou location de vacances.
Atouts supplémentaires :
- Cadre naturel : Un environnement naturel et serein.
- Accès et proximité : Située à proximité des axes principaux, la ferme est facilement accessible tout en offrant une tranquillité absolue.
Cette propriété est une rare opportunité sur le marché, idéale pour ceux qui cherchent à réaliser un projet unique avec un énorme potentiel. Ne manquez pas cette chance de transformer cette ferme en un projet d'investissement réussi.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Rue de l'Harmonie 10 - 4460 Grâce-Hollogne - Horion-Hozémont
| Référence | 6267003 |
|---|---|
| Catégorie | Ferme |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 5000 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 221 m² |
| Surface du terrain | 6696 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 3 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 10 |
| Type de toit | en pente |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | amer. semi-équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-est |
|---|---|
| Type d'environnement | campagne |
| Type d'environnement 2 | calme |
| Exposition de la façade avant | nord-est |
| Risque d'inondation (type innondation) | zone innondable potentielle |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Oui |
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 25.21 m² |
| Chambre 2 (surface) | 23.17 m² |
| Chambre 3 (surface) | 17.48 m² |
| Chambre 4 (surface) | 9.34 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 32.33 m² |
| Salle à manger (surface) | 22.13 m² |
| Cuisine (surface) | 24.75 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 21.96 m² |
| Bureau (surface) | 21.96 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-ouest |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Centrale tél. | Oui |
|---|---|
| Châssis (type) | bois |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Surface de terrasse 1 | 60 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 2400 |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 548 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 136 |
| E total (Kwh/an) | 198607 |
| PEB code unique | 20240801003136 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 01/08/2034 |
| Date du PEB (datetime) | 01/08/2024 |
