Maison - à vendre - 4460 Grâce-Hollogne - 225 000 €

2 2 107 m² 1 1 PEB : D

Description

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Située dans un quartier calme de Grâce-Hollogne, cette maison 3 façades de 148 m² (selon CPEB) offre un cadre de vie agréable et bien agencé.

Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un hall qui dessert le séjour, la cuisine et un bureau. La cuisine, bien équipée, est accessible depuis le séjour et permet d'accéder à la buanderie ainsi qu'aux toilettes.

Au premier étage, un hall de nuit mène à deux chambres et un dressing offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La salle de bain complète cet étage.

Le sous-sol comprend une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire.

À l'extérieur, une petite terrasse offre un espace agréable pour se détendre, et le garage assure un stationnement pratique.

La maison est équipée d'un chauffage central au gaz, d'un poêle à pellets, de panneaux photovoltaïques et de fenêtres à double vitrage.

En excellent état, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité à Grâce-Hollogne.

Adresse

Rue Mahay 17 - 4460 Grâce-Hollogne

Général

Référence 6347200
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 107 m²
Disponibilité à l'acte

Nom, catégorie & situation

Etage 0
Nombre d'étages 1

Bâtiment

Nombre de garage 1
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Non
Parking(s) intérieur (nombre) 1
Parking(s) extérieur (nombre) 0
Type de toit toit plat

Equipement de base

Accès handicapés Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Chauffage (type) gaz
Type de cuisine super-équipée
Sdb (type) bain
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) ouest
Type d'environnement campagne
Type d'environnement 2 résidentiel
Exposition de la façade avant est
Risque d'inondation (type innondation) zone innondable potentielle
Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe D (probabilité moyenne dans le climat actuel)

En chiffres

Largeur front de rue 6
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 150
Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 20 m²
Chambre 2 (surface) 8 m²
Largeur de façade 6
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 20 m²
Cuisine (surface) 19 m²
Bureau (surface) 9 m²
Orientation de la terrasse 1 sud

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Cave Oui

Sécurité

Volets Oui
Alarme Oui

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non
Habité (détails) oui

Domaine juridique

Servitude Non
Jugement en cours Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
Destination bâtiment (type) privé - unifamilial
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat
Type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol parquet

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Energie

Label PEB (classe) D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 336
E total (Kwh/an) 49747
PEB code unique 2024096000481
PEB valide jusqu'au (datetime) 06/09/2034
Date du PEB (datetime) 06/09/2024
Prendre contact pour le bien : 6347200

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