Maison - à vendre - 4460 Grâce-Hollogne - 118 900 €

Description

Pour toute information concernant ce bien, merci de contacter Yannick au 0456/75.23.33 ou via yannick@orbex.be
Maison à fort potentiel avec grand jardin et cave à rénover entièrement à Grâce-Hollogne.
Située en retrait de la rue et au calme, cette maison de 100 m² selon PEB offrira un cadre de vie idéal après rénovation.
Elle sera parfaite pour une famille.

• RDC :
o un hall d'entrée, un séjour, une salle à manger, un wc et une grande cuisine avec accès direct au jardin.
• 1er :
o 1 chambre et 1 salle de bains (possibilité d'y aménager une 2ème chambre).
• Sous-sol :
o une cave.
• extérieur :
o une cour, un jardin, un atelier et une réserve.

• Technique :
o châssis double vitrage bois
o chauffage au pellet
o volets
o PEB F

Contactez-nous au 0456/75.23.33 pour une visite.

Adresse

Rue du Bex 15 - 4460 Grâce-Hollogne

Documents

•  PEB.pdf
•  pv electricite.pdf

Général

Référence	6782894
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	1
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	180 m²
Garage	Non
Terrasse	Non
Parking	Non
Surface habitable	100 m²
Surface du terrain	358 m²

Bâtiment

Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	pellets
Sdb (type)	bain

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	ouest
Type d'environnement	calme
Exposition de la façade avant	est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	16 m²
Salle de séjour (surface)	13 m²
Salle à manger (surface)	9 m²
Cuisine (surface)	17 m²

Sécurité

Volets	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois

Domaine juridique

Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Affectation urbanistique	zone d'habitat

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Certificat électricité - date	22/04/2024

Divers

Cave	Oui

Energie

Label PEB (classe)	F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	446
Emission CO2 (émission CO2)	10
E total (Kwh/an)	44632
PEB code unique	20240425006106
PEB valide jusqu'au (datetime)	25/04/2034
Date du PEB (datetime)	25/04/2025