Le Duo Lumineux – Deux appartements indépendants à Soumagne.
À Soumagne, dans un environnement semi-urbain dynamique et pratique, découvrez Le Duo Lumineux : un ensemble de deux appartements indépendants offrant une polyvalence rare et de belles possibilités d’aménagement.
Un bien idéal pour combiner résidence principale et investissement… avec quelques travaux de finitions à prévoir pour révéler tout son potentiel.
Premier appartement – L’Appartement Horizon (2ᵉ étage)
En gravissant les escaliers, on accède à une pièce de vie naturellement lumineuse, où séjour et espace de vie s’organisent simplement et efficacement.
La grande chambre bénéficie de sa salle de douche attenante, créant un espace nuit confortable.
Un WC séparé complète ce niveau.
Deuxième appartement – Le Souplex Urbain
Organisé sur deux niveaux, ce second appartement propose une structure modulable et pratique :
2ᵉ étage : une pièce de vie lumineuse avec séjour, coin cuisine et salle de douche.
1ᵉʳ étage : une chambre agréable et un espace prévu pour les machines, idéal pour optimiser rangement et organisation.
Les Atouts du Duo Lumineux
Localisation idéale : accès rapides aux axes principaux, commerces et services.
3 parkings + garage privé : un vrai confort en zone semi-urbaine.
Deux appartements indépendants, parfaits pour une occupation + un rendement locatif ou un achat à plusieurs.
Adresse :
Rue Paul d'Andrimont 93 - 4630 Soumagne Micheroux
| Référence | 7280344 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à appartements |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 80 m² |
| Disponibilité | à convenir |
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étages (numéro) | 2 |
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Année de rénovation | 2024 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | gaz (chau. centr.) |
| Sdb (Type) | douche |
| Double vitrage (type) | isol. thermique |
| Buanderie | Oui |
|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 12 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11 m² |
| Salle de séjour (surface) | 24 m² |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Servitude | Non |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| Destination bâtiment (type) | privé - unifamilial |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Centrale tél. | Oui |
|---|---|
| Châssis (Ouvertures) | pvc |
| Type d'environnement | résidentiel |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | central |
| Exposition de la façade avant (-) | sud |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 130 |
|---|---|
| Emission CO2 (Emission GES) | 22.76 |
| E total (Kwh/an) | 6226 |
| PEB code unique (-) | 20230831505259 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 31/08/2033 |
| Date du PEB | 31/08/2023 |
