Située dans une rue prisée de Soumagne, cette magnifique villa 4 façades (231m² selon CPEB) est idéale pour une famille ou un professionnel recherchant un espace de travail attenant.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée spacieux, un salon lumineux et une salle à manger donnant accès à une grande terrasse et au jardin. La cuisine est équipée et fonctionnelle. Une toilette séparée et un espace professionnel de 60 m², actuellement utilisé comme cabinet de kinésithérapie, complètent ce niveau.
À l'étage, le hall de nuit dessert trois chambres spacieuses, deux dressings, une salle de bain, une salle de douche et une toilette séparée. Le grenier offre un espace de stockage supplémentaire.
Le sous-sol comprend un vaste garage (66 m²), une buanderie et des vides ventilés.
À l'extérieur, le parking offre une facilité de stationnement et les deux entrées indépendantes permettent une flexibilité d'accès à la partie professionnelle et résidentielle.
La villa est équipée d'un chauffage central au mazout, de double vitrage, d'une cassette à bois intégrée et de panneaux photovoltaïques.
Construite au début des années 1990, elle est en excellent état.
L'habitation est libre à l'acte, tandis que la partie professionnelle sera libre au 1er janvier 2026, avec une compensation financière à discuter.
Ne manquez pas cette opportunité rare à Soumagne.
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Avenue de la Coopération 47 - 4630 Soumagne
| Référence | 6112776 |
|---|---|
| Catégorie | Villa |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 700 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 201 m² |
| Surface du terrain | 1000 m² |
| Disponibilité | à convenir |
| Année de construction | 1990 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Espace ventilé | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 4 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Type de toit | en pente |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Type d'environnement 2 | campagne |
| Exposition de la façade avant | nord-est |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 132 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 18 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11 m² |
| Largeur de façade | 11 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 18 m² |
| Salle à manger (surface) | 16 m² |
| Cuisine (surface) | 16 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 50 m² |
| Bureau (surface) | 10 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Oui |
| Destination bâtiment (type) | prof. libérale + habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Magasins (distance (m)) | 600 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 800 |
| Transports en commun (distance (m)) | 100 |
| Centre sportif (distance (m)) | 500 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 2000 |
| Piscine | Non |
|---|
| Section | A |
|---|---|
| Numéro (n°) | 0019VP0000 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 1000 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1378 € |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Attestation du sol | Oui |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 19 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 195 |
| E total (Kwh/an) | 44987 |
| PEB code unique | 20240531012756 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 31/05/2034 |
| Date du PEB (datetime) | 31/05/2024 |
