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Découvrez cette magnifique maison située à Soumagne, idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. Nichée sur un terrain généreux, cette propriété se distingue par son énorme jardin qui ravira les amateurs de plein air et les enfants. Un passage latéral permet l'accès à un parking privé pouvant accueillir 2 à 3 voitures.
Rez-de-chaussée :
Vous serez accueilli dans un hall d'entrée spacieux menant à un séjour lumineux, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une cuisine équipée avec accès direct à une terrasse ensoleillée, parfaite pour les moments de détente. L'ancienne salle de bain a été astucieusement transformée en buanderie fonctionnelle. Vous y trouverez également un bureau pratique, ainsi qu'une toilette séparée.
Premier étage :
Le hall de nuit dessert deux belles chambres confortables, une salle de bain, ainsi qu'un dressing.
Deuxième étage :
Une troisième chambre mansardée complète cette maison, offrant un espace supplémentaire pour un adolescent ou une chambre d'amis.
Sous-sol :
La maison dispose également de caves offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagements supplémentaires.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de potentiel, alliant charme et fonctionnalité, située dans un cadre verdoyant et tranquille.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
Avenue de la Résistance 503 - 4630 Soumagne
| Référence | 6262944 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 700 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 215 m² |
| Surface du terrain | 1077 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Nombre de garage | 0 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Espace ventilé | Oui |
| Année de rénovation | 2015 |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 0 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Type de toit | en pente |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | pellets |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Sdb (type) | bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud |
|---|---|
| Type d'environnement | central |
| Type d'environnement 2 | résidentiel |
| Exposition de la façade avant | nord |
| Largeur front de rue | 9 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 83 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 18 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13 m² |
| Chambre 3 (surface) | 27 m² |
| Largeur de façade | 5 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 2 |
| Salle de séjour (surface) | 40 m² |
| Cuisine (surface) | 14 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 30 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Destination bâtiment (type) | privé - unifamilial |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Magasins (distance (m)) | 500 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 1000 |
| Transports en commun (distance (m)) | 100 |
| Centre sportif (distance (m)) | 300 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 1000 |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Habité (détails) | oui |
| Section | B |
|---|---|
| Numéro (n°) | 124gP0000 et 124x2P0000 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 1077 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 553 € |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
| Surface de terrasse 1 | 58 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Label PEB (classe) | F |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 479 |
| E total (Kwh/an) | 102949 |
| PEB code unique | 20240902001180 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 02/09/2034 |
| Date du PEB (datetime) | 02/09/2024 |
