Villa - à vendre - 4630 Soumagne - 430 000 €

Villa - à vendre - 4630 Soumagne
3 2 144 m² 1 PEB : G

Description

Pour toute information concernant ce bien, merci de contacter Yannick au 0456/75.23.33 ou via yannick@orbex.be
Magnifique villa 3 chambres avec véranda, jardin et garage à Soumagne.
Située dans un quartier prisé et résidentiel, cette villa de 1988 de 144 m² selon PEB offre un cadre de vie exceptionnel.
Proche des écoles et des commerces, elle est idéale pour une famille.
• RDC :
o un hall d'entrée avec wc séparé, un grand salon/salle à manger, une cuisine équipée, une véranda avec accès direct à la terrasse et au jardin.
• 1er :
o un hall de nuit, une salle de douches et 3 chambres.
• sous-sol :
o un grand garage et un bureau.
• Extérieur :
o les extérieurs sont entièrement aménagés : allées en klinkers, terrasse carrelée avec barbecue, clôture et barrières en fer forgé traité, abri de jardin.
• Technique :
o rénovation du carrelage en 2017
o volets à toutes les fenêtres + porte d'entrée
o alarme
o chauffage central au mazout avec citerne enterrée
o poêle à bois en pierre de France
o châssis bois double vitrage et triple vitrage pvc sur la façade avant
o l'électricité sera remise en conformité par les vendeurs
o monte escalier électrique
o PEB G
Contactez-nous au 0456/75.23.33 pour une visite.

Adresse

Rue Militaire 54 - 4630 Soumagne

Documents

Général

Référence 6662613
Catégorie Villa
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 580 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 144 m²
Surface du terrain 1094 m²
Disponibilité en fonct. du propriétaire

Bâtiment

Année de construction 1988
Nombre de garage 1
Parking intérieur Non
Parking extérieur Non

Equipement de base

Accès handicapés Oui
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine équipée
Sdb (type) douche

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) est
Type d'environnement résidentiel
Exposition de la façade avant ouest
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)

En chiffres

Largeur front de rue 19
Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 16 m²
Chambre 2 (surface) 12 m²
Chambre 3 (surface) 7 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 31 m²
Cuisine (surface) 13 m²
Bureau (surface) 11 m²
Orientation de la terrasse 1 est

Divers

Véranda Oui
Bureau Oui

Sécurité

Volets Oui
Alarme Oui

Equipement extérieur

Piscine Non

Cadastre

Section A
Numéro (n°) 0042VP0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 1094 ca
Revenu cadastral (€) (montant) 961 €

Domaine juridique

Servitude Non
Jugement en cours Non
Destination bâtiment (type) privé - habitation
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois ou pvc

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 45 m²

Certificats / Attestations

Capacité de la citerne à mazout (capacite) 2900
Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Certificat électricité - date 26/03/2025

Energie

Label PEB (classe) G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 631
Emission CO2 (émission CO2) 155
E total (Kwh/an) 90859
PEB code unique 20250328016137
PEB valide jusqu'au (datetime) 28/03/2035
Date du PEB (datetime) 28/03/2025

Négociations

Date de l'estimation 27/03/2025
Prendre contact pour le bien : 6662613

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