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Magnifique villa 3 chambres avec véranda, jardin et garage à Soumagne.
Située dans un quartier prisé et résidentiel, cette villa de 1988 de 144 m² selon PEB offre un cadre de vie exceptionnel.
Proche des écoles et des commerces, elle est idéale pour une famille.
• RDC :
o un hall d'entrée avec wc séparé, un grand salon/salle à manger, une cuisine équipée, une véranda avec accès direct à la terrasse et au jardin.
• 1er :
o un hall de nuit, une salle de douches et 3 chambres.
• sous-sol :
o un grand garage et un bureau.
• Extérieur :
o les extérieurs sont entièrement aménagés : allées en klinkers, terrasse carrelée avec barbecue, clôture et barrières en fer forgé traité, abri de jardin.
• Technique :
o rénovation du carrelage en 2017
o volets à toutes les fenêtres + porte d'entrée
o alarme
o chauffage central au mazout avec citerne enterrée
o poêle à bois en pierre de France
o châssis bois double vitrage et triple vitrage pvc sur la façade avant
o l'électricité sera remise en conformité par les vendeurs
o monte escalier électrique
o PEB G
Contactez-nous au 0456/75.23.33 pour une visite.
Rue Militaire 54 - 4630 Soumagne
Référence | 6662613 |
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Catégorie | Villa |
Meublé | Non |
Nombre de chambres | 3 |
Nombre de salles de bain | 1 |
Jardin | Oui |
Surface du jardin | 580 m² |
Garage | Oui |
Terrasse | Oui |
Parking | Non |
Surface habitable | 144 m² |
Surface du terrain | 1094 m² |
Disponibilité | en fonct. du propriétaire |
Année de construction | 1988 |
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Nombre de garage | 1 |
Parking intérieur | Non |
Parking extérieur | Non |
Accès handicapés | Oui |
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Cuisine | Oui |
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
Ascenseur | Non |
Double vitrage | Oui |
Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
Type de cuisine | équipée |
Sdb (type) | douche |
Orientation du bâtiment (façade arrière) | est |
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Type d'environnement | résidentiel |
Exposition de la façade avant | ouest |
Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
Largeur front de rue | 19 |
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Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
Nombre de sdd | 1 |
Chambre 1 (surface) | 16 m² |
Chambre 2 (surface) | 12 m² |
Chambre 3 (surface) | 7 m² |
Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
Salle de séjour (surface) | 31 m² |
Cuisine (surface) | 13 m² |
Bureau (surface) | 11 m² |
Orientation de la terrasse 1 | est |
Véranda | Oui |
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Bureau | Oui |
Volets | Oui |
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Alarme | Oui |
Piscine | Non |
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Section | A |
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Numéro (n°) | 0042VP0000 |
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 1094 ca |
Revenu cadastral (€) (montant) | 961 € |
Servitude | Non |
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Jugement en cours | Non |
Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
Droit de préemption | Non |
Affectation urbanistique | zone d'habitat |
Égouts | Oui |
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Électricité | Oui |
Télévision par cable | Oui |
Câbles téléphoniques | Oui |
Eau | Oui |
Châssis (type) | bois ou pvc |
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Surface de terrasse 1 | 45 m² |
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Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 2900 |
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Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
Certificat électricité - date | 26/03/2025 |
Label PEB (classe) | G |
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PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 631 |
Emission CO2 (émission CO2) | 155 |
E total (Kwh/an) | 90859 |
PEB code unique | 20250328016137 |
PEB valide jusqu'au (datetime) | 28/03/2035 |
Date du PEB (datetime) | 28/03/2025 |
Date de l'estimation | 27/03/2025 |
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