Description

🏡 Et si votre prochaine maison cochait enfin toutes les cases ?
Imaginez…
Vous rentrez chez vous, vous garez la voiture au garage, profitez du vaste jardin et d’une terrasse plein sud baignée de lumière. À l’intérieur, les espaces de vie ouverts créent immédiatement une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale autant pour les soirées en famille que pour recevoir des amis.
Cette agréable maison 4 façades propose une configuration pratique et confortable avec la possibilité de vivre de plain-pied grâce à sa chambre et sa salle de bains situées au rez-de-chaussée.
Composition :
🔹 Rez-de-chaussée :
hall d’entrée ;
lumineux salon ouvert sur la salle à manger ;
cuisine équipée ;
terrasse plein sud ;
une chambre ;
salle de bains ;
buanderie ;
WC séparé.
🔹 Rez-de-jardin :
hall de dégagement ;
2 chambres à coucher supplémentaires ;
seconde buanderie ;
réserve ;
garage.
🌳 À l’extérieur, le jardin offre un bel espace pour profiter des beaux jours, laisser jouer les enfants ou simplement savourer un moment de calme.
✨ Les atouts supplémentaires :
✔ Nouvelle toiture ;
✔ Nouvelle chaudière ;
✔ Maison 4 façades ;
✔ Garage ;
✔ Terrasse idéalement orientée ;
✔ Libre en février 2027.
Une maison pensée pour ceux qui recherchent de l’espace, du confort et un cadre de vie agréable, tout en bénéficiant d’équipements déjà rénovés pour avancer sereinement dans leur projet.
📞 Une visite ? Contactez-nous !

Adresse :

Chaussée de Wégimont 55 - 4630 Soumagne

Général

Référence	7709448
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	600 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	185 m²
Surface du terrain	790 m²
Disponibilité	01/02/2027

Bâtiment

Année de construction	1965
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Espace ventilé	Oui
Parking(s) intérieur (nombre)	1
Parking(s) extérieur (nombre)	4
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche et bain
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Non
Videophone	Non

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud
Type d'environnement	Vue dégagée
Type d'environnement 2	résidentiel
Exposition de la façade avant	nord
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	200
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	16 m²
Chambre 2 (surface)	17 m²
Chambre 3 (surface)	13 m²
Largeur de façade	9
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Salle de séjour (surface)	32 m²
Cuisine (surface)	7 m²
Bureau (surface)	11 m²

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Non
Bureau	Oui
Grenier	Non
Cave	Oui

Équipements techniques

Air conditionné	Non
Centrale tél.	Non
Châssis (type)	pvc

Sécurité

Volets	Oui
Contrôle d'accès	Non
Sécurité	Oui
Détails volets (type)	en partie
Type de sécurité	volet
Concierge	Non
Porte blindée	Non
Digicode	Non

Coûts & Frais

Transfert de titres	Non

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non
Habité (détails)	oui

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	10 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	1162 €

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	236
E total (Kwh/an)	49998
PEB code unique	20260521018987
PEB valide jusqu'au (datetime)	21/05/2036
Date du PEB (datetime)	21/05/2026