Maison - à vendre - 4652 Herve - 340 000 €  Hors frais

4 2 140 m² 1 2

Description

Découvrez cette superbe opportunité d’acquérir une maison au gros œuvre fermé située à Xhendelesse, sur la commune de Herve. Cette construction moderne et spacieuse, réalisée avec les blocs innovants Gablok, vous offre la possibilité de finaliser votre projet de rêve selon vos goûts et besoins.

Le rez-de-chaussée vous accueille avec grand hall suivi d'un vaste séjour/cuisine baigné de lumière naturelle avec accès au jardin, idéal pour les moments en famille. Une buanderie et un garage intégré avec accès direct à la maison complètent ce niveau.

À l'étage, vous trouverez un hall de nuit avec quatre chambres à coucher offrant confort et intimité, un espace salle de bain, ainsi qu’un dressing.

Les combles abritent un grand grenier, parfait pour le rangement ou une éventuelle conversion en espace habitable supplémentaire.

À Proximité :
La maison se situe dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités locales. Xhendelesse offre un environnement agréable, parfait pour les familles ou pour ceux recherchant la tranquillité.

Points Forts :
- Gros œuvre fermé : La structure est déjà montée, vous laissant la liberté de personnaliser l’intérieur à votre goût.
- Isolation performante : Grâce à la technologie des blocs Gablok, vous bénéficiez d’une isolation optimale.
- Possibilité d'aménagement : Finalisez les travaux selon vos envies pour créer une maison qui vous ressemble.

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison moderne et éco-responsable dans un cadre verdoyant et agréable à Xhendelesse.

Adresse

Rue de la vieille Houillère 17 - 4652 Herve

Général

Référence 6301059
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Surface habitable 140 m²
Surface du terrain 547 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 2023
Nombre de garage 1
Parking intérieur Oui
Parking(s) intérieur (nombre) 1
Parking(s) extérieur (nombre) 1
Type de toit en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 1

Equipement de base

Accès handicapés Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Double vitrage (type) isol. thermique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-est
Type d'environnement calme
Type d'environnement 2 résidentiel
Exposition de la façade avant nord-ouest
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 34
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 13.83 m²
Chambre 2 (surface) 10.18 m²
Chambre 3 (surface) 12.83 m²
Chambre 4 (surface) 1231 m²
Salle de séjour (surface) 55.91 m²
Bureau (surface) 7.22 m²
Orientation de la terrasse 1 sud-est

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Grenier Oui

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Oui

Cadastre

Section A
Numéro (n°) 13M002
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 547

Domaine juridique

Servitude Non
Jugement en cours Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
Destination bâtiment (type) privé - habitation
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat rurale
Intimation en justice Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) aluminium

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Prendre contact pour le bien : 6301059

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