Description
Situé rue Gérard Wilket 39 à 4672 Saint-Rémy (Blégny), cet immeuble mixte à rénover offre une belle opportunité pour un projet combinant activité professionnelle et habitation. Implantée en campagne tout en bénéficiant d’accès à toutes commodités, cette habitation ne vous laissera pas indifférent de par son potentiel !
Bien qu'à rénover dans son ensemble, le bien se compose d'une partie habitation d'approximativement 120m² comprenant à l'étage pas de trois chambres, une petite salle de bains et au rez-de-chaussée un espace cuisine et un vaste séjour. Il dispose également d'un grenier parfaitement aménageable, constituant un atout, et non des moindres, pour la partie habitation, permettant la création d'un espace supplémentaire tel qu'une suite ou un espace polyvalent.
En ce qui concerne la partie professionnelle, le bien bénéficie d'un espace commercial d'environ 29m² (pièce avec débarras/stockage) ainsi qu'un garage d'environ 45m². Ces espaces représentent un atout particulièrement intéressant pour l'exercice d'une activité professionnelle.
Atouts
Immeuble à rénover offrant un fort potentiel
Situation visible sur un axe fréquenté
Multiples possibilités d’aménagement (commerce + logement)
Grenier aménageable constituant un réel potentiel supplémentaire
Garage et espace commercial offrant de belles surfaces pour une activité professionnelle
Environnement
Cadre campagnard
Proximité des commodités et axes principaux
Adresse :
Rue Gérard Wilket 39 - 4672 Blegny
Caractéristiques
Général
| Référence |
7905347 |
| Catégorie |
Immeuble mixte |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Surface habitable |
120 m² |
| Surface du terrain |
235 m² |
Nom, catégorie & situation
Equipement de base
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Double vitrage |
Oui |
| Type de cuisine |
non-équipée |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
| Chambre 1 (surface) |
19 m² |
| Chambre 2 (surface) |
18 m² |
| Chambre 3 (surface) |
10 m² |
| Salle de séjour (surface) |
45 m² |
| Cuisine (surface) |
15 m² |
Domaine juridique
| Profession libérale poss. |
Oui |
Cadastre
| Section |
A |
| Numéro (n°) |
0477PP0000 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) |
235 |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
855 € |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Eau |
Oui |
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
G |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
563 |
| E total (Kwh/an) |
39200 |
| PEB code unique |
20260415021498 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
15/04/2036 |
| Date du PEB (datetime) |
15/04/2026 |
