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Opportunité unique à Eupen – Ensemble immobilier polyvalent à vendre !
Il est composé d'une maison 3 chambres avec terrasse et caves de 169 m² selon PEB, un appartement 2 chambres avec terrasse et jardin de 106 m² selon PEB, un entrepôt de +- 90 m², un garage et 3 places de parking.
idéal pour un usage familial, un projet d’investissement ou une combinaison habitation/professionnelle.
• maison :
o rez : un hall d'entrée avec wc, une cuisine équipée, un salon et une salle à manger avec accès direct à la terrasse et une buanderie.
o 1er : un hall de nuit, 3 grandes chambres et une salle de douches.
o sous-sol : 2 caves.
o extérieur : une terrasse
Technique :
o châssis pvc double vitrage de 2024
o chauffage central au gaz(chaudière de 2020).
o chape et carrelage du rez , plafonnage, cuisine et salle de douches de 2018
o volets
o peb D
• appartement :
o un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur le salon avec accès à a terrasse, un wc, un hall de nuit, une salle de douches et 2 chambres.
o extérieur : une terrasse, un jardin et une place de parking
Technique :
o entièrement refait en 2019
o chauffage central au gaz
o actuellement loué 800e/mois
o peb E
• un entrepôt de +- 90 m²
• un garage
Contactez-nous au 0456/75.23.33 pour une visite.
Adresse :
Nispert 7 - 4700 Eupen
| Référence | 7190265 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble mixte |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 150 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 210 m² |
| Surface du terrain | 619 m² |
| Disponibilité | en fonct. du propriétaire |
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 3 |
| Type de toit | toit en forme de tente |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Sdb (type) | douche |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Type d'environnement 2 | résidentiel |
| Exposition de la façade avant | nord |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 17 m² |
| Chambre 2 (surface) | 16 m² |
| Chambre 3 (surface) | 15 m² |
| Chambre 4 (surface) | 12 m² |
| Chambre 5 (surface) | 9 m² |
| Salle de séjour (surface) | 16 m² |
| Salle à manger (surface) | 16 m² |
| Cuisine (surface) | 15 m² |
| Volets | Oui |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Section | D |
|---|---|
| Numéro (n°) | 65/00H P0000 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 619 ca |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1605 € |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 50 m² |
|---|
| Cave | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 293 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 54 |
| E total (Kwh/an) | 49372 |
| PEB code unique | 20250930003042 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 30/09/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 30/09/2025 |
