Maison - à vendre - 4800 Verviers Lambermont - 350 000 €

Description

Magnifique maison située dans un quartier résidentiel prisé, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et d'espace.

Le rez-de-chaussée comprend un spacieux séjour lumineux, une cuisine équipée avec espace dînatoire, ainsi qu’une buanderie fonctionnelle avec WC. Le garage attenant offre un espace supplémentaire pour le stationnement et le rangement.

À l’étage, vous trouverez cinq chambres lumineuses et une salle de bains, idéale pour une famille nombreuse. Chaque pièce est agencée de manière à optimiser l'espace tout en garantissant confort et intimité.

Le grenier offre une belle capacité de rangement.

Le sous-sol propose plusieurs pièces de rangement, notamment une chaufferie et des caves spacieuses, idéales pour stocker vos affaires.

À l'extérieur le jardin à l’avant, soigneusement aménagé, offre un espace accueillant dès l’arrivée. le vaste jardin à l’arrière est parfait pour les repas en plein air, les moments de détente en famille.

Ne manquez pas l’opportunité de visiter cette magnifique maison, située dans un secteur paisible de Lambermont, tout en étant proche des commodités.

Adresse

Avenue des Villas 17 - 4800 Verviers Lambermont

Général

Référence	6240855
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	900 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	165 m²
Surface du terrain	1061 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1964
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Espace ventilé	Oui
Carport	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	1
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche
Double vitrage (type)	isol. thermique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord-est
Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	résidentiel
Exposition de la façade avant	sud-ouest
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Largeur front de rue	16
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	150
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	18.16 m²
Chambre 2 (surface)	11.36 m²
Chambre 3 (surface)	14.97 m²
Chambre 4 (surface)	11.15 m²
Chambre 5 (surface)	12.3 m²
Largeur de façade	12
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	30.24 m²
Cuisine (surface)	17.1 m²
Orientation de la terrasse 1	nord-est

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

Sécurité

Volets	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non

Cadastre

Section	B
Numéro (n°)	0248C006
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	1061
Revenu cadastral (€) (montant)	1570 €

Domaine juridique

Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	privé - unifamilial
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Centrale tél.	Oui
Châssis (type)	pvc

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	10 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	linoleum

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	non

Energie

Label PEB (classe)	E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	424
Emission CO2 (émission CO2)	106
E total (Kwh/an)	96502
PEB code unique	20240314024430
PEB valide jusqu'au (datetime)	14/03/2034
Date du PEB (datetime)	14/03/2024