Découvrez cet immeuble mixte alliant vie résidentielle et opportunité commerciale, idéalement situé à proximité du centre de Verviers. Ce bien offre un rez-de-chaussée commercial et une maison de 4 chambres, entièrement rénovée en 2018.
Le rez-de-chaussée accueille un espace commercial de plus de 40 m², baigné de lumière naturelle grâce à une grande vitrine, malheureusement endommagée lors des récents travaux, mais offrant un fort potentiel de visibilité. Cet espace est parfait pour une boutique, un bureau, ou tout autre projet professionnel. Quelques travaux de finition sont encore à prévoir.
À l'étage, la maison propose un hall d'entrée qui mène au séjour spacieux et à une cuisine fonctionnelle et équipée. Une toilette vient compléter cet étage.
Le deuxième étage dispose de deux chambres généreuses ainsi que d'une salle de bain entièrement équipée. Au dernier étage, deux chambres supplémentaires et une deuxième toilette offrent flexibilité et praticité.
Ce bien unique représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un investissement alliant rentabilité commerciale et qualité de vie résidentielle. Ne manquez pas cette chance rare et contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Rue de Heusy 25 - 4800 Verviers
Référence | 6280885 |
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Catégorie | Immeuble mixte |
Meublé | Non |
Nombre de chambres | 4 |
Nombre de salles de bain | 1 |
Garage | Non |
Terrasse | Non |
Parking | Non |
Surface habitable | 98 m² |
Surface du terrain | 68 m² |
Disponibilité | en fonct. du locataire |
Nombre d'étages | 3 |
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Nombre de garage | 0 |
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Parking intérieur | Non |
Parking extérieur | Non |
Année de rénovation | 2018 |
Parking(s) intérieur (nombre) | 0 |
Parking(s) extérieur (nombre) | 0 |
Type de toit | en pente |
Accès handicapés | Non |
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Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
Ascenseur | Non |
Double vitrage | Oui |
Chauffage (type) | gaz |
Type de cuisine | semi-équipée |
Sdb (type) | bain |
Double vitrage (type) | isol. thermique |
Parlophone | Oui |
Orientation du bâtiment (façade arrière) | est |
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Type d'environnement | central |
Type d'environnement 2 | centre ville |
Exposition de la façade avant | ouest |
Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
Largeur front de rue | 4 |
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Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 150 |
Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
Nombre de sdd | 1 |
Chambre 1 (surface) | 15.3 m² |
Chambre 2 (surface) | 11.8 m² |
Chambre 3 (surface) | 14.8 m² |
Chambre 4 (surface) | 12 m² |
Largeur de façade | 4 |
Nbre de terrasse(s) (nombre) | 0 |
Salle de séjour (surface) | 14 m² |
Cuisine (surface) | 12.15 m² |
Buanderie | Oui |
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Grenier | Oui |
Cave | Oui |
Affectation urbanistique (type) | zone d'habitat |
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Servitude | Non |
Jugement en cours | Non |
Permis de lotir | Non |
Destination bâtiment (type) | commerces + habitation |
Affectation urbanistique | zone d'habitat |
Intimation en justice | Non |
Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Piscine | Non |
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Sous régime TVA | Non |
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Loué | Oui |
Habité (détails) | habité |
Section | C |
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Numéro (n°) | 0303AP0000 |
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 68 |
Revenu cadastral (€) (montant) | 1326 € |
Égouts | Oui |
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Électricité | Oui |
Télévision par cable | Oui |
Gaz | Oui |
Câbles téléphoniques | Oui |
Eau | Oui |
Châssis (type) | pvc |
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Type de revêtement de sol | carrelages |
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Magasins | Oui |
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Ecoles | Oui |
Transports en commun | Oui |
Centre sportif | Oui |
Autoroute | Oui |
Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
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Certificat électricité - date | 12/02/2018 |
Label PEB (classe) | B |
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PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 141 |
E total (Kwh/an) | 16693 |
PEB code unique | 20240826010934 |
PEB valide jusqu'au (datetime) | 26/08/2024 |
Date du PEB (datetime) | 26/08/2034 |