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Charmante maison 2 chambres avec garage, jardin et terrasse à Ensival.
Proche de toutes les commodités, cette maison de 174 m² selon PEB offre un cadre de vie idéale pour une famille.
• RDC :
o un garage, une cave et une buanderie.
• 1 er:
o un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon et une salle de douches( douche, wc).
• 2 ème:
o 2 chambres à coucher et un bureau.
• Extérieur :
o un jardin, une terrasse.
• Technique :
o plafonnage 2019
o façade avant rejointoyée et hydrofugée 3 fois(2024)
o salle de douches 2024 (à terminer)
o chauffage poêle à pellets (2021)
o châssis pvc double vitrage (2019 et 2020)
o plateformes avant et arrière refaites début 2025
o toiture isolée (22cm)
o l'électricité est conforme(triphasé dans le garage)
o terrasse avant 2024
o PEB D
Contactez-nous au 0456/75.23.33 pour une visite.
Adresse :
Rue Préry 2 - 4800 Verviers
| Référence | 7241170 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 85 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 96 m² |
| Surface du terrain | 166 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1932 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | pellets |
| Sdb (Type) | douche |
| Orientation du bâtiment (-) | sud-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | résidentiel |
| Exposition de la façade avant (-) | nord-est |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 15 m² |
| Chambre 2 (surface) | 15 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 14 m² |
| Salle à manger (surface) | 25 m² |
| Bureau (surface) | 9 m² |
| Piscine | Non |
|---|
| Section (-) | A |
|---|---|
| Numéro (n°) | 676/00V P0000 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 166ca |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 612 € |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (Ouvertures) | bois ou pvc |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Certificat électricité - date | 24/01/2024 |
| Label PEB (Classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 323 |
| Emission CO2 (Emission GES) | 11 |
| E total (Kwh/an) | 56188 |
| PEB code unique (-) | 20250814010504 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 14/08/2035 |
| Date du PEB | 14/08/2025 |
