Immeuble à appartements - à vendre - 4800 Verviers
À partir de 199 000 €

Description

Pour toute information concernant ce bien, merci de contacter Yannick au 0456/75.23.33 ou via yannick@orbex.be
L'immeuble, actuellement composé de 5 appartements, nécessite une transformation en 2 duplex.
Cet immeuble de 254 m² selon PEB offrira, après transformation, une opportunité pour les investisseurs.
• Rez :
o appartement 1 : un salon avec cuisine, une chambre et une salle de douches.
o appartement 2 : un salon, une cuisine, une chambre, une salle de bains et une terrasse.
• 1er :
o appartement 3 : un salon, une cuisine, une chambre et une salle de bains.
• 2ème :
o appartement 4 : un salon, une cuisine, une chambre et une salle de douches.
• 3ème :
o appartement 5 : un salon, une cuisine, une chambre et une salle de douches.
• sous-sol :
o 5 caves
• Extérieur :
o une terrasse
• Technique :
o chauffage central au gaz
o châssis pvc (2011) et bois double vitrage
o toiture en bon état
o compteurs électriques individuels
o décompteurs eau et chauffage.
o PEB C et D
Contactez-nous au 0456/75.23.33 pour une visite.

Adresse :

Rue de Namur 18 - 4800 Verviers

Général

Référence	7241315
Catégorie	Immeuble à appartements
Meublé	Non
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bain	5
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	260 m²
Surface du terrain	150 m²
Disponibilité	en fonct. du locataire

Bâtiment

Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (Format/energie)	gaz

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	5
Nombre de sdd	5
Chambre 1 (surface)	18 m²
Chambre 2 (surface)	17 m²
Chambre 3 (surface)	16 m²
Chambre 4 (surface)	14 m²
Chambre 5 (surface)	11 m²

Equipement extérieur

Piscine	Non

Cadastre

Section (-)	D
Numéro (n°)	0368S8P0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	150 ca
Revenu cadastral (€) (montant)	1618 €

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (Ouvertures)	bois ou pvc

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	30 m²

Spécificités terrain

Exposition de la façade avant (-)	sud-est

Divers

Cave	Oui

Energie

Label PEB (Classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	212
Emission CO2 (Emission GES)	39
E total (Kwh/an)	33707
PEB code unique (-)	20250601014560
PEB valide jusqu'au (validité)	01/06/2035
Date du PEB	01/06/2025