🌟 Le Paradis Caché : Maison au Calme à Verviers
🏡 À vendre – Maison 2 chambres avec garage, parking, caves et jardin.
Située en fond de terrain, cette maison de 85 m² selon peb bénéficie d’un calme exceptionnel, à l’abri des nuisances sonores, tout en restant proche de toutes les commodités. Un bien rare offrant confort et tranquillité. Idéale pour un jeune couple, une petite famille ou une personne recherchant simplement de la tranquillité.
🏠Description :
Rez-de-chaussée :
• un hall d'entrée, un salon, une salle à manger avec accès à la véranda, une cuisine équipée et une salle de douches.
1er Ă©tage :
• un hall de nuit et 2 chambres
2ème étage :
• un grenier
🌳 Extérieurs :
• Jardin privatif
• Garage
• Emplacement de parking supplémentaire
🔧 Caractéristiques techniques :
• Salle de douches entièrement rénovée en 2024 (douche italienne, meuble lavabo et WC)
• Électricité conforme
• Châssis PVC double vitrage
• Chaudière et chauffage central gaz installés en 2016
• PEB G
đź“ž Pour toute information ou organiser une visite :
Contactez Yannick au 0456/75.23.33
📧 yannick@orbex.be
Adresse :
Rue du Paradis 38 - 4800 Verviers
| Référence | 7276290 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 80 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 70 m² |
| Surface du terrain | 187 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Type de toit | toit en forme de tente |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Sdb (type) | douche |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 11 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11 m² |
| Salle de séjour (surface) | 12 m² |
| Cuisine (surface) | 7 m² |
| Véranda | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Piscine | Non |
|---|
| Section | A |
|---|---|
| Numéro (n°) | 0048B5P0000 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 1a87ca |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 413 € |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Loué | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Certificat électricité - date | 2016 |
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 524 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 96 |
| E total (Kwh/an) | 41479 |
| PEB code unique | 20251117023845 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 17/11/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 17/11/2025 |
