🏢 Immeuble de rapport mixte à vendre – Verviers
📍 Situé rue Jules Cerexhe 12, à Verviers, cet immeuble de rapport mixte constitue une excellente opportunité d’investissement, au cœur d’un quartier dynamique et proche de toutes les commodités (commerces, transports, axes routiers).
L’immeuble se compose comme suit :
🔹 Rez-de-chaussée
Composition : un magnifique hall d'entrée, 3 espaces bureaux (idéal pour profession libérale, cabinet ou activité administrative) une salle d'attente, une kitchenette, un wc et une cour.
🔹 Étages
1er étage : un salon, une salle à manger, une cuisine, 1 chambre et une salle de douches.
2ème étage : un duplex composé de : un salon, une salle à manger, une cuisine, 2 chambres et une salle de douches.
💼 Atouts de l’immeuble :
Compteurs gaz et électriques séparés
Affectation mixte possible (professionnel + résidentiel)
Bon potentiel locatif
Possibilité d’acquérir en complément de l’immeuble deux entrepôts : un premier d’une superficie de 170 m² répartis sur deux niveaux(70.000€), ainsi qu’un second d’environ 70 m²(45.000€).
📊 Idéal pour investisseur à la recherche d’un rendement attractif dans une ville en développement.
🔗 Lien ORBEX : https://www.orbex.be/fr/bien/a-vendre/maison/4800-verviers/7645726
📞 Infos & visites : 04 / 277.10.52 – ✉️ contact@orbex.be
Adresse :
Rue Jules Cerexhe 12 - 4800 Verviers
| Référence | 7645726 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à appartements |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 225 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étages | 3 |
|---|
| Nombre de garage | 0 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Année de rénovation | 2023 |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 0 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 0 |
| Type de toit | en pente |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Chauffage partiel au sol |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Parlophone | Oui |
| Videophone | Non |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Non |
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Air conditionné | Non |
|---|---|
| Centrale tél. | Non |
| Châssis (type) | pvc |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 21 m² |
| Chambre 2 (surface) | 19 m² |
| Chambre 3 (surface) | 12 m² |
| Chambre 4 (surface) | 8 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 61 m² |
| Bureau (surface) | 15 m² |
| Volets | Non |
|---|---|
| Contrôle d'accès | Non |
| Sécurité | Non |
| Concierge | Non |
| Porte blindée | Non |
| Digicode | Non |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
| Type d'environnement | centre ville |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | proximité de la gare |
| Risque d'inondation (type innondation) | zone innondable effective |
| Loué | Oui |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Plage | Non |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 182 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 34 |
| E total (Kwh/an) | 17570 |
| PEB code unique | 20240522023510 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 22/05/2034 |
| Date du PEB (datetime) | 22/05/2024 |
