Immeuble à appartements - à vendre - 4820 Dison - 320 000 €

7 10 PEB : C

Description

Cet immeuble de rapport, idéalement situé à Dison, se compose de quatre niveaux fonctionnels, chacun aménagé pour maximiser l'espace et le confort.

- Sous-sol : L'immeuble dispose de plusieurs caves, offrant un espace de rangement pour les locataires. 

- Rez-de-chaussée : Ce niveau comprend un séjour/cuisine, deux chambres à coucher, une salle de bains, un bureau.

- Premier étage : Ce niveau comprend un séjour lumineux, une cuisine séparée, une grande chambre à coucher, une salle de bains, une buanderie, ainsi qu'une véranda avec accès à une terrasse privée. Cet étage est idéal pour un logement confortable et fonctionnel.

-*Deuxième étage : Ce niveau comprend un appartement à rénover avec un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres à coucher, une salle de bains.

- Troisième étage : Ce dernier étage en duplex est aménagé avec une cuisine équipée, un séjour, une salle de bains, ainsi que deux chambres à coucher. Cet étage complète parfaitement l'ensemble de l'immeuble.

Cet immeuble est un excellent investissement locatif, offrant une grande flexibilité dans l'aménagement des espaces et une capacité locative élevée grâce à ses nombreuses pièces et sa disposition fonctionnelle.

Adresse

Rue d'Andrimont 105-107 - 4820 Dison

Général

Référence 6261404
Catégorie Immeuble à appartements
Meublé Non
Nombre de chambres 7
Nombre de salles de bain 5
Jardin Oui
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Non
Surface du terrain 751 m²
Disponibilité à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 3

Bâtiment

Nombre de garage 0
Parking intérieur Non
Parking extérieur Non
Parking(s) intérieur (nombre) 0
Parking(s) extérieur (nombre) 0
Type de toit en pente

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz
Type de cuisine équipée
Sdb (type) douche et bain
Double vitrage (type) isol. thermique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-est
Type d'environnement calme
Type d'environnement 2 résidentiel
Exposition de la façade avant sud-est
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)

En chiffres

Largeur front de rue 7.6
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 105
Surface de terrasse 2 36.42 m²
Nbre de toilette(s) (nombre) 4
Nombre de sdd 5
Chambre 1 (surface) 10.79 m²
Chambre 2 (surface) 10.33 m²
Chambre 3 (surface) 14.6 m²
Chambre 4 (surface) 15.3 m²
Chambre 5 (surface) 13.39 m²
Largeur de façade 7.6
Nbre de terrasse(s) (nombre) 2
Orientation de la terrasse 1 nord-ouest

Divers

Buanderie Oui
Véranda Oui
Bureau Oui
Cave Oui

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Oui

Cadastre

Section A
Numéro (n°) 0602Z5
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 751
Revenu cadastral (€) (montant) 1127 €

Domaine juridique

Servitude Non
Jugement en cours Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
Destination bâtiment (type) im. rapport
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat
Intimation en justice Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Energie

Label PEB (classe) C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 223
Emission CO2 (émission CO2) 41
E total (Kwh/an) 15920
PEB code unique 20240822014048
PEB valide jusqu'au (datetime) 22/08/2034
Date du PEB (datetime) 22/08/2024
Prendre contact pour le bien : 6261404

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