Maison - à vendre - 4830 Limbourg
345 000 €

Description

Entre Champs et Jardins – Agréable maison 3 façades dans un cadre verdoyant

Située route de Goé à Limbourg, cette maison 3 façades séduit par son environnement verdoyant, son confort énergétique et ses volumes bien répartis, tout en restant à proximité immédiate de l’ensemble des commodités.

Développant une superficie habitable de 193 m² (valeur PEB), l’habitation propose de spacieuses pièces de vie lumineuses, organisées sur plusieurs demi-niveaux, une conception architecturale pensée pour épouser le dénivelé naturel du terrain et offrir une circulation fluide entre les espaces.

La maison se compose de trois chambres, de deux salles d’eau (une salle de bains et une salle de douches), répondant parfaitement aux besoins d’une famille. Le grenier présente en outre une belle opportunité d’aménagement, permettant d’envisager un espace supplémentaire selon les projets de l’acquéreur.

Côté équipements, le bien bénéficie d’un foyer à pellets combiné à une pompe à chaleur, assurant un confort thermique optimal et une gestion énergétique maîtrisée.

Les extérieurs comprennent un jardin et une terrasse, idéals pour profiter du calme environnant et du cadre naturel qui entoure la propriété.

Un bien alliant fonctionnalité, luminosité et potentiel d’évolution, idéal pour les amateurs de tranquillité souhaitant rester proches des facilités.

👉 Lien vers le bien sur le site ORBEX : https://shorturl.at/203zq

📞 Pour toute demande d’information et/ou l’organisation d’une visite, contactez le bureau au 04/277 10 52 ou par e-mail à contact@orbex.be.

Adresse :

Route de Goé 39 - 4830 Limbourg

Général

Référence	7540139
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	193 m²
Surface du terrain	494 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	2008
Nombre de garage	0
Parking extérieur	Oui
Espace ventilé	Oui
Parking(s) intérieur (nombre)	0
Parking(s) extérieur (nombre)	3
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	pompe à chaleur
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	bain

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord
Type d'environnement	Vue dégagée
Type d'environnement 2	campagne
Exposition de la façade avant	sud

En chiffres

Largeur front de rue	11
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	72
Surface de terrasse 2	25 m²
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	2
Chambre 1 (surface)	17 m²
Chambre 2 (surface)	9 m²
Chambre 3 (surface)	12 m²
Largeur de façade	6
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	30 m²
Cuisine (surface)	25 m²

Divers

Buanderie	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Cadastre

Section	section A
Numéro (n°)	0576MP0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	0ha/13a/6ca
Revenu cadastral (€) (montant)	1003 €

Domaine juridique

Servitude	Non
Destination bâtiment (type)	privé - unifamilial
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat rurale
Intimation en justice	Non
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Raccordements

Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Capacité de la citerne à mazout (capacite)	0
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Energie

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	185
Emission CO2 (émission CO2)	53
E total (Kwh/an)	35687
PEB code unique	20230223026948
PEB valide jusqu'au (datetime)	23/02/2033
Date du PEB (datetime)	23/02/2023