Description
Adresse :
Rue de l'Usine 3 - 4840 Welkenraedt
Documents
ORBEX - WELKENRAEDT Sketch.pdf 2026-05-27 DC a la carte - WALFRA - DC (27-05-2026).docx 20260629022671.pdf E11_45_12660_20260604_29589_uft_C.pdf
Caractéristiques
Général
| Référence | 7904887 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 560 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 150 m² |
| Surface du terrain | 729 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
Bâtiment
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
Equipement de base
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Sdb (type) | douche et bain |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-est |
|---|---|
| Type d'environnement | zone d'habitation |
| Type d'environnement 2 | résidentiel |
| Exposition de la façade avant | nord-ouest |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 16 |
| Chambre 1 (surface) | 16 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11 m² |
| Chambre 4 (surface) | 19 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 26 m² |
| Cuisine (surface) | 10 m² |
| Bureau (surface) | 11 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-est |
Equipement extérieur
| Barbecue | Non |
|---|---|
| Atelier | Oui |
| Piscine | Non |
| Balcon | Non |
| Fosse septique | Oui |
| Station d'épuration | Non |
Divers
| Bureau | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
Sécurité
| Volets | Oui |
|---|
Raccordements
| Égouts | Non |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Non |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
Équipements techniques
| Châssis (type) | pvc |
|---|
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 | 30 m² |
|---|
Cadastre
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 729 |
|---|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 728 € |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 284 |
| E total (Kwh/an) | 67588 |
| PEB code unique | 20260629022671 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 29/06/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 29/06/2026 |
WELKENRAEDT – Maison 4 chambres avec garage et jardin
?Rue de l’Usine 3, 4840 Welkenraedt
Située dans un quartier calme et agréable, à proximité des écoles, commerces et transports, cette spacieuse maison familiale offre de beaux volumes et un très beau potentiel.
Composition :
Rez-de-chaussée : hall, salon, cuisine avec réserve, salle de douche avec WC, bureau, atelier et garage.
1er étage : 3 chambres, WC séparé et salle de bains.
2e étage : 1 grande chambre et grenier.
Extérieurs : terrasse et jardin privatif sans vis-à-vis.
Informations : PEB D • salle de bains rénovée • panneaux photovoltaïques ☀️ • électricité non conforme.
Atouts : 4 chambres, garage, atelier, bureau, jardin, terrasse, panneaux photovoltaïques et quartier calme.
? Infos & visites : 04 / 277.10.52
✉️ contact@orbex.be
WELKENRAEDT – Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern, Garage und Garten
? Rue de l’Usine 3, 4840 Welkenraedt
In ruhiger Lage, nahe Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln, bietet dieses geräumige Familienhaus viel Platz und ein sehr schönes Potenzial.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Eingangshalle, Wohnzimmer, Küche mit Vorratsraum, Duschbad mit WC, Büro, Werkstatt und Garage.
OG: 3 Schlafzimmer, separates WC und Badezimmer.
OG: 1 großes Schlafzimmer und Dachboden.
Terrasse und privater Garten ohne direkte Einsicht.
Infos: PEB D • renoviertes Badezimmer • Photovoltaikanlage • Elektroinstallation nicht konform.
? Infos & Besichtigungen: 04 / 277.10.52
✉️ contact@orbex.be