Maison - à vendre - 4852 Plombières
269 000 €

Description

Maison 2 façades avec cour – Entièrement rénovée et prête à vivre à Plombières.

Située Rue Hack 22 à Plombières, cette agréable maison 2 façades avec cour vous séduira immédiatement par son excellent état général, ses nombreuses rénovations et son confort moderne. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !

Composition :
- Rez : un hall d'entrée, un salon, une cuisine équipée.
- 1er étage: un dressing, une salle de bains, une buanderie et une grande chambre.
- 2ème étage : 2 grandes chambres dont une avec mezzanine.
- extérieur : une cour.

Le bien a bénéficié d’une rénovation complète et soignée avec des équipements récents et performants :
✔ Électricité conforme depuis avril 2017
✔ Nouveaux châssis installés en 2016
✔ Toiture entièrement refaite et isolée en 2017
✔ Cuisine équipée moderne de 2017
✔ Installation de pompes à chaleur dès 2017

Les propriétaires ont ensuite continué à améliorer le confort et les performances énergétiques du bien :
Poêle à pellets (2018) , chauffages à pierre réfractaire (2020) , panneaux photovoltaïques (2021), terrasse entièrement rénovée (2022) , boiler d’eau chaude (2026)
salle de bain et buanderie entièrement rénovées (2026).

Cette maison combine charme, confort et économies d’énergie grâce à ses équipements modernes et ses nombreuses améliorations techniques.

🔗 Lien ORBEX : https://www.orbex.be/fr/bien/a-vendre/maison/4852-plombieres/7689777
📞 Infos & visites : 04 / 277.10.52 – ✉️ contact@orbex.be

Adresse :

Rue Hack 22 - 4852 Plombières

Général

Référence	7689777
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	115 m²
Surface du terrain	66 m²
Disponibilité	en fonct. du propriétaire

Bâtiment

Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Espace ventilé	Non
Année de rénovation	2017

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Type de cuisine	équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord
Type d'environnement	résidentiel
Exposition de la façade avant	sud

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Non
Grenier	Oui
Cave	Non

Équipements techniques

Air conditionné	Oui
Centrale tél.	Oui
Châssis (type)	pvc

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	14 m²
Chambre 2 (surface)	16 m²
Chambre 3 (surface)	17 m²
Salle de séjour (surface)	20 m²
Cuisine (surface)	13 m²

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Non
Servitude	Non

Equipement extérieur

Piscine	Non

Raccordements

Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Non

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Non
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat électricité - date	02/05/2018

Charges & Rendement

Loué	Non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	21 m²

Cadastre

Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	66 ca
Revenu cadastral (€) (montant)	473 €

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	140
Emission CO2 (émission CO2)	40
E total (Kwh/an)	18956
PEB code unique	20180419000425
PEB valide jusqu'au (datetime)	19/04/2028
Date du PEB (datetime)	19/04/2018