Description
Maison à vendre à Pépinster
Maison en cours de rénovation – ±200 m² habitables – Pépinster
Située Rue Hodister 99/101 à Pépinster, cette spacieuse maison d’environ 200 m² habitables est actuellement en cours de rénovation et offre de nombreuses possibilités d’aménagement.
Le rez-de-chaussée est actuellement en cours de rénovation. Une nouvelle cuisine sera prochainement installée et l’ensemble du rez-de-chaussée sera carrelé, permettant de finaliser progressivement cet espace.
Le rez-de-chaussée se compose comme suit :
Un hall d’entrée ;
Une cuisine ;
Un salon ;
Un bureau ;
Une salle de bain ;
Un garage ;
Deux ateliers ;
Un hall donnant accès au jardin.
À l’étage, le volume disponible permet d’envisager différents aménagements selon les besoins, notamment la création de plusieurs chambres et espaces de vie.
Le bien dispose également de caves, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Les atouts du bien :
±200 m² habitables ;
Nouveaux châssis ;
Deux compteurs de gaz indépendants ;
Deux nouvelles chaudières ;
Garage ;
Deux ateliers ;
Caves ;
Jardin ;
PEB F ;
Important potentiel d’aménagement à l’étage.
Suite aux inondations, une enveloppe d’indemnisation de l’assurance reste disponible pour permettre au futur acquéreur de finaliser les travaux, selon les modalités convenues avec l’assureur.
Le bien constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d’une habitation spacieuse avec un important potentiel d’aménagement, ou pour un acquéreur souhaitant finaliser une rénovation selon ses goûts et ses besoins.
Infos & visites :
04 / 277.10.52 – contact@orbex.be
Adresse :
Rue Hodister 99/101 - 4860 Pepinster
Documents
2026-09-29 DC a la carte - WALFRA - DC (29-09-2026).PDF Ancien PV electrique.pdf PEB (2).pdf
Caractéristiques
Général
| Référence | 7904963 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 80 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 197 m² |
| Surface du terrain | 235 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
Bâtiment
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Parking extérieur | Non |
Equipement de base
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud |
|---|---|
| Type d'environnement | zone d'habitation |
| Exposition de la façade avant | nord |
Équipements techniques
| Air conditionné | Non |
|---|---|
| Châssis (type) | pvc |
| Batterie domestique | Non |
Equipement extérieur
| Atelier | Oui |
|---|
En chiffres
| Chambre 1 (surface) | 14 m² |
|---|---|
| Chambre 2 (surface) | 13 m² |
| Salle de séjour (surface) | 15 m² |
| Cuisine (surface) | 14 m² |
Raccordements
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Non |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) | F |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 465 |
| E total (Kwh/an) | 49270 |
| PEB code unique | 20190313023805 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 13/03/2029 |
| Date du PEB (datetime) | 13/03/2019 |