Description
Histoire n°94
“La Clairière” — Une maison cachée derrière les arbres, à Polleur (Theux)
Au bout d’une petite voie sans issue, quand la route s’efface derrière les feuillages, se cache un lieu à part : “La Clairière”.
Invisible depuis la voirie, dissimulée derrière les arbres, cette maison plain-pied à demi-niveaux se découvre comme un secret bien gardé. Ici, le calme est roi. On entend le chant des oiseaux, le bruissement du vent dans les branches, et l’on oublie presque qu’on n’est qu’à quelques minutes du centre de Theux.
Le jardin, entièrement entouré d’arbres, offre une intimité totale. On s’y sent ailleurs, dans une bulle de nature, comme au cœur d’une clairière. Depuis le séjour, la vue sur le jardin est un véritable tableau vivant : la lumière glisse sur les feuillages, les saisons défilent en douceur.
À l’intérieur, la maison a été soignée au fil des années. On y ressent une atmosphère chaleureuse et simple, portée par la cassette à bois qui anime les soirées d’hiver.
Elle est parfaitement habitable telle quelle, mais accueillera volontiers un rajeunissement pour révéler tout son potentiel et refléter la personnalité de ses futurs occupants.
Les demi-niveaux apportent rythme et convivialité à l’espace : quelques marches séparent les chambres, d’autres descendent vers le garage.
Une terrasse prolonge agréablement le séjour et invite à profiter de la nature environnante.
“La Clairière”, c’est un refuge paisible pour ceux qui rêvent de sérénité, d’intimité et d’un contact direct avec la nature, sans renoncer à la proximité des commodités.
Adresse :
Rue Gaston Barla 17 - 4910 Theux
Général
| Référence |
7225282 |
| Catégorie |
Bungalow |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
148 m² |
| Surface du terrain |
1321 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
1970 |
| Nombre de garage |
2 |
| Parking intérieur |
Oui |
| Parking extérieur |
Oui |
| Type de toit |
en pente |
Nom, catégorie & situation
| Nombre d'étages (numéro) |
1 |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (Format/energie) |
mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine |
équipée |
| Sdb (Type) |
douche |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (-) |
sud |
| Type d'environnement |
boisé |
| Type d'environnement 2 |
calme |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Grenier |
Oui |
| Cave |
Oui |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
14.5 m² |
| Chambre 2 (surface) |
13 m² |
| Chambre 3 (surface) |
13.5 m² |
| Salle de séjour (surface) |
40 m² |
| Cuisine (surface) |
15 m² |
Equipement extérieur
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
Sécurité
| Contrôle d'accès |
Oui |
| Sécurité |
Oui |
| Type de contrôle d'accès |
badge |
| Alarme |
Oui |
Domaine juridique
Raccordements
| Électricité |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
| Châssis (Ouvertures) |
bois ou pvc |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
30 m² |
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol |
carrelages |
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, non conforme |
Energie
| Label PEB (Classe) |
G |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) |
684 |
| E total (Kwh/an) |
101200 |
| PEB code unique (-) |
20251022015446 |
