Appartement - à vendre - 4800 Verviers
149 000 €

Description

Entre Deux Places – Ensemble d’appartements au cœur de Verviers

Situé en plein centre-ville de Verviers, à l’adresse Place du Martyr 9, cet ensemble immobilier occupe le deuxième étage d’un immeuble idéalement localisé, à proximité immédiate de l’ensemble des commodités urbaines.

Le bien est proposé en un seul lot et développe une superficie habitable totale de 230 m² selon PEB, offrant de multiples possibilités d’aménagement, notamment la création de 3 à 4 chambres selon le projet retenu.

Les appartements sont partiellement réalisés, avec une base technique déjà en place, ce qui permet à l’acquéreur de finaliser les aménagements selon ses besoins ou sa stratégie d’investissement.

Composition et potentiel

• Ensemble d’appartements au 2ᵉ étage

• 3 à 4 chambres réalisables

• 2 salles d’eau prévues :

  • une salle de bains

  • une salle de douches

• Possibilité de création de terrasses fermées (à réaliser)

Aspects techniques et atouts

• Superficie totale : ± 230 m² (valeur PEB)

• Appartements partiellement réalisés

• Électricité déjà posée

• Permis d’urbanisme obtenu en septembre 2024

• Vente en un seul lot

• Situation stratégique en centre-ville

Environnement

• Proximité immédiate des commerces, services, transports et facilités urbaines

🔗 Lien vers le bien sur le site ORBEX : https://shorturl.at/RaYms

Les photos d’implantation et visuels présentés le sont à titre purement indicatif, non contractuel, et ne reflètent en aucun cas l’état réel ou la configuration définitive du bien.

📞 Pour toute demande d’information et/ou visite : 04 / 277 10 52 ou 📧 contact@orbex.be

Adresse :

Place du Martyr 9 Boîte 4 - 4800 Verviers

Documents

•  BDES.pdf
•  xport-cadgis.pdf
•  inotmaps.pdf
•  PEB_pdf.pdf
•  Permis d'urbanisme.pdf
•  Rapport pompier.pdf

Général

Référence	7547023
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	2
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	230 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1979
Parking intérieur	Non

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	non-équipée
Sdb (type)	non-équipée
Parlophone	Oui

Divers

Buanderie	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	2
Chambre 1 (surface)	14 m²
Chambre 2 (surface)	12 m²
Chambre 3 (surface)	15 m²
Chambre 4 (surface)	16 m²
Largeur de façade	19.5
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2

Equipement extérieur

Piscine	Non

Sécurité

Contrôle d'accès	Oui
Type de contrôle d'accès	badge

Cadastre

Section	A
Numéro (n°)	0297PP0024
Revenu cadastral (€) (montant)	1685 €

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	centre ville
Type d'environnement 2	commerce

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	non

Energie

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	114
Emission CO2 (émission CO2)	22
E total (Kwh/an)	26318
PEB code unique	20190610012322
PEB valide jusqu'au (datetime)	10/06/2029
Date du PEB (datetime)	10/06/2019