Situé rue de Mangombroux 73-75 à 4800 Verviers, cet immeuble de rapport d'une superficie habitable de 163 m² (selon les PEB) et se composant de deux logements, offre une opportunité intéressante pour un investisseur.
L’ensemble propose actuellement 3 chambres et 3 salles de bains, avec un grenier aménageable permettant la création d’un espace supplémentaire tel qu’une suite ou un logement complémentaire selon le projet.
Une cour vient compléter le bien, apportant un extérieur pratique en milieu urbain.
✔ Immeuble composé de deux logements
✔ Situation centrale en ville
✔ 3 salles de bains
✔ Grenier avec potentiel d’aménagement
✔ Cour extérieure
🔗 Lien vers le bien sur le site ORBEX : https://www.orbex.be/fr/bien/a-vendre/maison/4800-verviers/7662948
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Adresse :
Rue de Mangombroux 73-75 - 4800 Verviers
| Référence | 7662948 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à appartements |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 163 m² |
| Surface du terrain | 55 m² |
| Disponibilité | à convenir |
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Parking extérieur | Non |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | gaz (chau. centr.) |
| Sdb (Type) | douche |
| Parlophone | Oui |
| Videophone | Non |
| Orientation du bâtiment (-) | nord-est |
|---|---|
| Type d'environnement | centre ville |
| Type d'environnement 2 | résidentiel |
| Exposition de la façade avant (-) | sud-ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Largeur front de rue | 4 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 55 |
| Surface de terrasse 2 | 0 m² |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
| Nombre de sdd | 3 |
| Chambre 1 (surface) | 8 m² |
| Chambre 2 (surface) | 9 m² |
| Chambre 3 (surface) | 14 m² |
| Largeur de façade | 4 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 15 m² |
| Salle à manger (surface) | 9 m² |
| Cuisine (surface) | 6 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) | nord-est |
| Air conditionné | Non |
|---|---|
| Centrale tél. | Non |
| Châssis (Ouvertures) | pvc |
| Véranda | Non |
|---|---|
| Bureau | Non |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Profession libérale poss. | Non |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Oui |
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Volets | Non |
|---|---|
| Contrôle d'accès | Non |
| Alarme | Non |
| Concierge | Non |
| Porte blindée | Non |
| Digicode | Non |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
| Loué | Oui |
|---|---|
| Habité (-) | Occupé |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 404 € |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Label PEB (Classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 163 |
| Emission CO2 (Emission GES) | 30 |
| E total (Kwh/an) | 21154 |
| PEB code unique (-) | 20260210011900 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 10/02/2036 |
| Date du PEB | 10/02/2026 |
