Maison - à vendre - 4420 Saint-Nicolas - 100 000 €

Description

Pour toute information concernant ce bien, merci de contacter Yannick au 0456/75.23.33 ou via yannick@orbex.be
Maison 2 chambres à fort potentiel avec grand jardin et caves à rénover entièrement à Saint-Nicolas.
Cette maison de 115 m² selon PEB offrira un cadre de vie idéal après rénovation.
Elle sera parfaite pour une famille.

• RDC :
o un séjour, une cuisine, une arrière-cuisine avec accès direct au jardin, un wc et une remise.
• 1er :
o 1 chambre et 1 salle de douches.
• 2ème :
o 1 chambre et 2 espaces de rangement.
• Sous-sol :
o 2 caves.
• extérieur :
o un grand jardin et une remise.
• Technique :
o châssis double vitrage pvc et simple vitrage bois.
o volets
o PEB E
o électricité non conforme
Contactez-nous au 0456/75.23.33 pour une visite.

Adresse

Rue Neuvice 27 - 4420 Saint-Nicolas

Documents

•  Plan cadastral Rue Neuvice 27 Montegnee B-0321BP0000 (Echelle 1-1000) (Situation la plus recente).pdf
•  20250506011800.pdf

Général

Référence	6778581
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	442 m²
Garage	Non
Terrasse	Non
Parking	Non
Surface habitable	115 m²
Surface du terrain	508 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Sdb (type)	douche

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	ouest
Type d'environnement	résidentiel
Exposition de la façade avant	est

Divers

Buanderie	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	17 m²
Chambre 2 (surface)	17 m²
Salle de séjour (surface)	22 m²
Cuisine (surface)	11 m²

Sécurité

Volets	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non

Cadastre

Section	B
Numéro (n°)	0321BP0000 0320BP0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	508 ca
Revenu cadastral (€) (montant)	409 €

Domaine juridique

Jugement en cours	Non
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois ou pvc

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	non

Energie

Label PEB (classe)	E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	357
Emission CO2 (émission CO2)	88
E total (Kwh/an)	41010
PEB code unique	20250506011800
PEB valide jusqu'au (datetime)	05/05/2035
Date du PEB (datetime)	05/05/2025